هذه الصفحة مترجمة عن الإنجليزية، والنسخة المرجعية هي الصفحة الإنجليزية؛ والحساب والأرقام متطابقة في اللغتين.

حاسبة التمويل العقاري (الرهن)

احسب القسط الشهري لقرض المنزل من سعر المنزل والدفعة المقدمة وسعر الفائدة السنوي وعدد السنوات، مع إجمالي الفائدة على مدة القرض.

طريقة الحساب

القرض = سعر المنزل × (1 − نسبة الدفعة المقدمة ÷ 100)
القسط الشهري = L × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1)
r = السعر السنوي ÷ 12 ÷ 100، n = السنوات × 12. إذا كان السعر صفرًا: القسط = L ÷ n

منزل بسعر 300,000 مع دفعة مقدمة 20%، بسعر 6% سنويًا لمدة 30 سنة.

ما تُدخله
سعر المنزل	300,000
الدفعة المقدمة	20 %
سعر الفائدة السنوي	6 %
مدة القرض	30 سنة
ما تحصل عليه
القسط الشهري (أصل القرض + الفائدة)	1,438.92
مبلغ القرض	240,000
إجمالي الفائدة	278,011.65
التكلفة الإجمالية (الدفعة المقدمة + جميع الأقساط)	578,011.65

تقترض ⁦240,000⁩ وتسدد ⁦1,438.92⁩ شهريًا لمدة ⁦30⁩ سنة. على مدة القرض تدفع ⁦278,011.65⁩ فائدة، فتصبح التكلفة الإجمالية للمنزل ⁦578,011.65⁩.

هل يشمل ذلك ضريبة العقار أو التأمين أو الرسوم؟

لا. يعرض أصل القرض والفائدة فقط. ضرائب العقار وتأمين المنزل وتأمين القرض ورسوم التسجيل تعتمد على مكان سكنك وتُضاف فوق ذلك.

ماذا لو تغيّر سعري بعد بضع سنوات؟

تفترض الحاسبة سعرًا ثابتًا طوال المدة. للسعر المتغير، أعد الحساب بالسعر الجديد على الرصيد المتبقي والسنوات المتبقية.

هل تصلح للتمويل العقاري الإسلامي؟

فقط إذا كان الربح ثابتًا ويُحسب على الرصيد المتناقص. قد تختلف خطط المشاركة المتناقصة والإجارة، لذا تحقق من جهة التمويل.

آخر تحقق: 13 أكتوبر 2026. تجتاز هذه الحاسبة 5 اختبارًا آليًا قبل كل إصدار.

أرقامك لا تغادر جهازك: يجري الحساب في متصفحك، ولا يُرسَل أو يُحفَظ أي شيء تكتبه.

النتائج تقديرات للمعلومات فقط، وليست استشارة مالية أو ضريبية أو قانونية. تحقّق من الأرقام المهمة مع مختص مؤهل قبل التصرف بناءً عليها.